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Fargues St Hilaire
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 50 bis AVENUE DE L ENTRE DEUX MERS33370 FARGUES ST HILAIRE
HUMAN Immobilier Fargues St Hilaire vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Fargues St Hilaire vous propose 20 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 13/11/2024
Super accueil de Raphaël, à l’écoute du client et a bien compris nos attentes. Merci à vous ! (Translated by Google) Great welcome from Raphaël, who listens to the customer and understands our expectations. Thank you!
avis publié le 05/11/2024
Un grand merci à Karen pour son accompagnement sans faille ! Dès le début, elle nous a aidés à identifier nos critères et n'a pas hésité à élargir les recherches en lien avec les autres agences dans le but de nous permettre de trouver notre bien. Merci pour votre professionnalisme, votre grande disponibilité et gentillesse. (Tra...
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Fargues-Saint-Hilaire
Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires. Fargues-Saint-Hilaire est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements. Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 26 minutes en voiture.
L’artisanat du fer, caractérisant autrefois la commune, explique l’origine du nom de Fargues-Saint-Hilaire, traduction du gascon « forge ». Au Moyen-Âge, une tour carrée entourée de fossés fut élevée sur les hauteurs Sud-Ouest du village, afin de servir de poste de défense. Dès le XVIIIème et le XIXème siècle, de grandes propriétés (Niort, Dringues, Cruzeau, Ragouil, Sainte-Raphine ou Le Château de la Tour de Fargues) produisaient des vins blancs et rouges réputés pour leur qualité.
Successivement dénommé Fargues-Entre-deux-Mers, Fargues, puis Fargues-de-Créon, le village est devenu Fargues-Saint-Hilaire en 1886. Une tuilerie assura également sa prospérité jusqu’en 1920. Aujourd’hui, avec ses 2 755 habitants Fargues-Saint-Hilaire est une commune animée et où il fait bon vivre.
La situation géographique de Fargues-Saint-Hilaire est caractérisée par sa proximité avec la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB), son relief marquant une frontière naturelle avec Lignan et le passage des ruisseaux « La Pimpinne » avec son affluent « la Canterane ». Le plateau des « Bons-enfants » ainsi que la succession de vallons et de pentes au Nord et au Sud, aux embouchures de la Garonne et de la Dordogne, offre un cadre verdoyant privilégié. Fargues-Saint-Hilaire est membre de la Communauté de communes des Coteaux Bordelais, également composée de Bonnetan, Camarsac, Carignan-de-Bordeaux, Pompignac, Sallebœuf et Tresses.
La route RD936 relie directement Fargues-Saint-Hilaire à Bordeaux (11 km) tout comme la rocade A630 qui ceinture l’agglomération et permet d’accéder rapidement aux villes des alentours mais aussi aux autoroutes A10 en direction de Paris (497 km), A89 allant vers Clermont-Ferrand (300 km), A62 menant vers Toulouse (230 km) ou encore vers l’A63 allant jusqu’à Bayonne (environ 200 km). Les cars de la compagnie TransGironde mettent plusieurs lignes à la disposition de tous, assurant les trajets entre Fargues-Saint-Hilaire et les communes proches. L’aéroport de Mérignac se situe à environ une demi-heure de route tandis que la Gare SNCF de Bordeaux est accessible en vingt minutes.
De par sa position stratégique au bord d’un important axe de communication, Fargues-Saint-Hilaire possède une économie dynamique et attire de nombreuses entreprises. La Communauté de communes des Coteaux Bordelais abrite plusieurs zones d’activités telles que la ZA Val Laurence, la ZA Bel air, ZA la Maison Quarrée, ZA le Grand Cazeau ou la ZA de Tresses et bien d’autres accueillant de multiples entreprises (notamment Exapaq, Compass Groupe France et Spie Sud-Ouest) en plus de nombreux commerces grâce aux Zones Commerciales le Petit Greley, le Pont de Rose et la Ferrière sans oublier le Centre Commercial Val Lanrence, qui comprend un supermarché Super U.
Une école publique maternelle et primaire assure la scolarité des enfants tandis que l’Association Bonnetannaise pour l'Accueil et les Loisirs des Enfants (ABALE) ainsi que la crèche multi accueil intercommunale « Les Bons Enfants », proposent des activités d’éveil. La médiathèque municipale de Fargues-Saint-Hilaire reste à la disposition de tous les habitants. Très proche, le Centre hospitalier d’Artigues-près-Bordeaux (Aurad Aquitaine) offre des soins de qualité.
Ville dynamique et joyeuse, Fargues-Saint-Hilaire regorge de loisirs qui raviront les petits et les grands. La Ludothèque Terre de Jeu organise régulièrement des activités réunissant parents et enfants dans une ambiance chaleureuse. De multiples associations permettent de se retrouver pour partager des loisirs créatifs (Entre Terre et Ciel, Ensemble Vocal A'Choeur Fargues, Art Ephémère, Loisirs Créatifs l’Atelier) ainsi que des activités sportives (gymnastique avec Pilate Rive Droite, Yoga, Vélo Club Farguais, Judo, Musculation, Pétanque et bien d’autres).
La proximité d’Artigues-près-Bordeaux permet de bénéficier des évènements (danses, créations, ateliers, rencontres) organisés par le Centre de Développement Chorégraphique d’Aquitaine (Le Cuvier) tandis que Le Rocher Palmer, dédié aux cultures du monde, est à accessible en quelques minutes à Cénon. Enfin, le restaurant gastronomique Le Saint-James à Bouliac (avec son chef étoilé Michel Portos) vous offre des moments de dégustation inoubliables.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Fargues St Hilaire ?
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Comment vendre son bien immobilier avec l'agence immobilière Fargues St Hilaire ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Fargues St Hilaire ?
Pour trouver un appartement à louer à Fargues St Hilaire rendez-vous sur la page de l'agence Fargues St Hilaire.